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 税金対策で節税.更新録  平成29年8月4日 ご連絡先 03-3556-8114

 

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H05 消費税還付(マンション・アパート建設での引渡しを決算期末)

マンション・アパート建設では通常億単位でお金が出ていくかと思います。
そうなると、支払った消費税も大きいです。
(例:建設費2億1千万円であれば、1千万円の支払い消費税)

この、消費税をなんとか還付してもらう方法はないでしょうか?

通常、住まい用のマンション・アパートの貸付収入は非課税です。
このままでは還付は受けられませんので一工夫が必要です。

消費税の還付を受けるためには、収入が課税売上である必要があり、非課税売上もある場合、課税売上割合が100%に近い程設備投資した支払い消費税の還付を受ける割合が多いです。

そこで、マンション等の家賃収入(非課税売上)が多く上がらない時期(決算期末)に、建築したマンション等の引き渡しを受け課税売上割合を100%近くにするため、そのマンションの一角に缶ジュース等の自動販売機を設置します。

このようにすることにより、マンション等の建築費に対する消費税が還付され節税お得となります。

マンション等の建築費が2億1千万円であれば、1,000万円の消費税の還付です。

大きいですね。

 

 

 

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